관리사무소 단체 화재보험만 믿어도 될까?

아파트 단체 화재보험은 보통 건물 골조·공용부(복도, 계단, 외벽 등)의 화재 손해를 보상합니다. 비유하면 아파트라는 큰 우산이 건물 전체를 덮고 있는 셈이죠.

그런데 이 우산은 '건물'을 기준으로 만들어져서, 우산 아래 각자의 살림살이까지 세세하게 지켜주지는 않습니다.

첫째, 세대 안의 가전·가구·도배·인테리어 같은 '내 재산'은 단체보험 대상이 아닌 경우가 많습니다. 불이 나서 집 안이 다 타도, 건물만 복구되고 내 살림은 보상받지 못할 수 있습니다.

둘째, 내가 낸 불이 아래·옆집에 번져 생긴 '배상책임'입니다. 예를 들어 우리 집 화재가 아래층으로 번지면, 그 집의 피해를 물어줘야 할 수 있는데 이 부분도 단체보험으로는 해결되지 않는 경우가 많습니다.

이 공백은 세대별 개인 화재보험(가재도구 담보 + 화재·배상책임 담보)으로 채웁니다. 보험료도 월 몇 천 원 수준으로 부담이 크지 않은 경우가 많습니다.

우리 단지의 적정 가입금액(건물·가재도구·배상책임)은 전용면적과 사용승인일(연식)에 따라 달라집니다. 지도나 검색으로 우리 단지를 찾으면 대략적인 기준을 바로 확인할 수 있습니다.